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昌吉房屋抵押贷款年限长和额度高,下款快

作者: 发布时间:2023-03-28 11:27:21点击:29672
昌吉房屋抵押贷款年限长和额度高,下款快
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一、昌吉房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。


二、昌吉申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。


三、昌吉房屋抵押贷款利息:
房产银行抵押贷款 :综合利息6厘(包括手续费)。商品房,回迁房,写字楼,门面 都可办理
额度:住宅房高可贷房产价值的60%
还款方式:参照房贷还款。一到二十年都可操作(如贷五十万每月还三千九左右二十年结清本次贷款),
提前还款无任何违约金.
优势:1: 利息便宜,综合利息6.5厘!2: 还款灵活,一到二十年都可操作,提前还款无违约金。


四、昌吉房屋抵押贷款年限和额度:
1:贷款年限:个人房产抵押贷款较长可贷30年,一般算法是:贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。
2:贷款额度:适情况不同一般较高贷款额集中在总房值的60%-80%不等,较低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂、大部分银行对房龄的要求要在20年以里,个别银行可以放宽到30年。对于贷款人较低年龄要求原则上年满18周岁、较高男性65岁女性60岁以里即可,如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
一、房屋抵押贷款的比例一般是多少,能贷多少?
一般来说,在银行办理的话,住宅7成,商业(商铺、写字楼等)5成,商住两用5.5成,别墅各家银行不同,一般是5-7成。比如:房子抵押贷款的比例一般是70%,而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。

五、昌吉住房抵押贷款需要准备什么资料?
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证(原件及复印件,反正两面复印在一张纸上)如已婚,夫妻双方均需提供;
3.权利人及配偶的户口本(原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供。);
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.个人收入(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有大的影响。);
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对账单;
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、存折、车辆行驶证等等)。

六、昌吉房产抵押贷款都需要什么费用?
个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费+中介服务费。
上面是房子抵押贷款的相关事宜,我们不光可以做房产抵押贷款,房子二次抵押贷款,房屋二抵,按揭房过桥垫资的相关情况,希望对您有所帮助。


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